실용적인 안내
올바른 정보로 결정하세요
01
장식된 모델이 아니라 실제 인도될 집을 비교하세요
모델하우스에는 기본가격에 포함되지 않는 옵션이 많이 전시될 수 있습니다. 표준 사양을 서면으로 받고 전시된 업그레이드를 구분하세요. 로트, 외관, 구조, 바닥, 캐비닛, 전기, 조경, 가전, 창문장식이 총액을 크게 바꿀 수 있습니다.
클로징 후 필요한 비용도 비교하세요. 블라인드, 데크, 펜스, 가전, 조경, 수납이 추가될 수 있고 HOA가 향후 변경을 제한할 수 있습니다.
- 기본가격, 로트, 구조 옵션, 디자인 옵션 분리
- 모델의 비표준 사양 확인
- 입주 후 공사와 HOA 승인 비용 예상
02
빌더 계약과 인센티브를 꼼꼼히 읽으세요
빌더 계약은 일반 리세일 계약과 다를 수 있습니다. 디파짓, 지연, 자재 대체, 대출 기한, 인스펙션 접근, 워런티, 디폴트 조항을 검토해야 합니다. 법적 해석은 변호사에게 받으세요.
인센티브가 제휴 대출기관이나 타이틀 회사를 조건으로 할 수 있습니다. 광고 크레딧만 보지 말고 이자율, 포인트, 수수료, 락 기간, 총 현금을 같은 날짜와 조건으로 비교하세요.
- 서명 약속 전에 전체 계약과 부속서 요청
- 제휴·외부 대출을 같은 기준으로 비교
- 모든 디파짓의 환불 가능성과 기한 확인
03
새집도 인스펙션하세요
신축이라고 완벽한 것은 아닙니다. 빌더가 허용하는 단계에서 프리드라이월, 최종 등 독립 인스펙션을 고려할 수 있습니다. 접근과 통지, 수정 절차는 계약과 빌더 정책에 따르므로 일찍 계획해야 합니다.
클로징 전 미완료·손상·작동불량 목록을 서면으로 만들고 처리 방식을 확인하세요. 클로징 후에는 워런티 절차를 서면으로 따르고 기록을 보관하세요.
- 허용된 인스펙션을 정해진 통지로 예약
- 미완료·손상·비작동 항목 기록
- 도면, 선택내역, 워런티, 매뉴얼, 이메일 보관